Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Janlaan 6A

1412GH Naarden

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.976
+6,5%
[ € 706.619 – € 899.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.953[ € 735.255 – € 812.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.088[ € 790.399 – € 873.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Janlaan 6A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.976 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds september +0,5%
+€ 49.34012 maanden +6,5%
+€ 20.14312 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Janlaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.976 voor Graaf Janlaan 6A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Janlaan 6A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.088. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.976.

Verwachte verkoopprijs Graaf Janlaan 6A
€ 833.088[ € 790.399 – € 873.600 ]
Verkoper houdt over€ 822.674−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.900+€ 18.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Janlaan 6A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Janlaan 6A
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 773.953[ € 735.255 – € 812.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Janlaan 6A adviseren wij in een bod van € 833.088, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 773.953 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.976+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.088+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.742+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Janlaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 773.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Janlaan 6A in Naarden bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 802.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Janlaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.976
Verwachte verkoopprijs€ 833.088
Verwachte vraagprijs€ 773.953
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.976 zit Graaf Janlaan 6A in het middensegment van Oranje Nassaupark-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Janlaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Janlaan 6A in Naarden.

Wat is Graaf Janlaan 6A in Naarden waard?
Graaf Janlaan 6A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.976 (bandbreedte € 706.619 – € 899.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Janlaan 6A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Graaf Janlaan 6A in Naarden is in oktober 2026 € 773.953 (bandbreedte € 735.255 – € 812.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Janlaan 6A in Naarden?
Voor Graaf Janlaan 6A adviseren wij een bod van € 833.088 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Janlaan 6A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Janlaan 6A in Naarden bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Janlaan 6A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Janlaan 6A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Janlaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Janlaan 6A ligt rond € 802.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Janlaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Graaf Janlaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.