Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem van Oranjelaan 2

1412GK Naarden

178 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.986
+6,5%
[ € 912.548 – € 1.161.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.264[ € 950.251 – € 1.050.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.056[ € 1.019.619 – € 1.126.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.986 (€ 5.826 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds september +0,5%
+€ 63.71912 maanden +6,5%
+€ 26.01312 mnd vs. NL +2,7%
Prins Willem van Oranjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.986 voor Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.056. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.986.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem van Oranjelaan 2
€ 1.075.056[ € 1.019.619 – € 1.126.947 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.980−€ 13.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.707+€ 23.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem van Oranjelaan 2
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.000.264[ € 950.251 – € 1.050.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem van Oranjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.075.056, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.264 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.986+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.056+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.809+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem van Oranjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden bedragen € 5.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.071
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem van Oranjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.056
Verwachte vraagprijs€ 1.000.264
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.273.685
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem van Oranjelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.986 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem van Oranjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden.

Wat is Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden waard?
Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.986 (bandbreedte € 912.548 – € 1.161.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden is in oktober 2026 € 1.000.264 (bandbreedte € 950.251 – € 1.050.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden?
Voor Prins Willem van Oranjelaan 2 adviseren wij een bod van € 1.075.056 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden bedragen € 5.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.071 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem van Oranjelaan 2 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 63.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem van Oranjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem van Oranjelaan 2 ligt rond € 1.036.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem van Oranjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem van Oranjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.