Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Wijnterlaan 39

1412GL Naarden

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.087
+6,5%
[ € 1.061.357 – € 1.350.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.163.433[ € 1.105.261 – € 1.221.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.250.305[ € 1.185.945 – € 1.310.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Wijnterlaan 39 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.087 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.357Sinds september +0,5%
+€ 74.11012 maanden +6,5%
+€ 30.25612 mnd vs. NL +2,7%
Pater Wijnterlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.087 voor Pater Wijnterlaan 39 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Wijnterlaan 39 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.250.305. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.087.

Verwachte verkoopprijs Pater Wijnterlaan 39
€ 1.250.305[ € 1.185.945 – € 1.310.782 ]
Verkoper houdt over€ 1.235.302−€ 15.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.277.461+€ 27.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.250.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.235.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Wijnterlaan 39 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.163.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Wijnterlaan 39
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.163.433[ € 1.105.261 – € 1.221.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Wijnterlaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.250.305, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.433 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.087+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.250.305+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.312.820+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Wijnterlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.163.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Wijnterlaan 39 in Naarden bedragen € 6.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.898
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Wijnterlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.087
Verwachte verkoopprijs€ 1.250.305
Verwachte vraagprijs€ 1.163.433
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Wijnterlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.087 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pater Wijnterlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Wijnterlaan 39 in Naarden.

Wat is Pater Wijnterlaan 39 in Naarden waard?
Pater Wijnterlaan 39 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.087 (bandbreedte € 1.061.357 – € 1.350.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Wijnterlaan 39 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Pater Wijnterlaan 39 in Naarden is in oktober 2026 € 1.163.433 (bandbreedte € 1.105.261 – € 1.221.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Wijnterlaan 39 in Naarden?
Voor Pater Wijnterlaan 39 adviseren wij een bod van € 1.250.305 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Wijnterlaan 39 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Wijnterlaan 39 in Naarden bedragen € 6.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.898 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Wijnterlaan 39 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Wijnterlaan 39 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 74.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Wijnterlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Pater Wijnterlaan 39 ligt rond € 1.206.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Wijnterlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Pater Wijnterlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.