Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 25

1412GR Naarden

307 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.420.557
+6,5%
[ € 1.250.090 – € 1.591.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.370.367[ € 1.301.849 – € 1.438.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.472.585[ € 1.396.884 – € 1.543.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 25 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.420.557 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.487Sinds september +0,5%
+€ 87.28912 maanden +6,5%
+€ 35.63712 mnd vs. NL +2,7%
Julianalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.420.557 voor Julianalaan 25 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 25 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.472.585. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.420.557.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 25
€ 1.472.585[ € 1.396.884 – € 1.543.924 ]
Verkoper houdt over€ 1.455.137−€ 17.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.504.187+€ 31.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.472.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.455.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 25 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.370.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 25
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.370.367[ € 1.301.849 – € 1.438.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.472.585, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.370.367 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.420.557+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.472.585+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.546.214+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.370.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 25 in Naarden bedragen € 7.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.420.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.947
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.500.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.420.557
Verwachte verkoopprijs€ 1.472.585
Verwachte vraagprijs€ 1.370.367
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Straatbeeld van Ruijsdaelplein 4, 1411RD Naarden
Ruijsdaelplein 4
1900 · 279 m²
€ 1.812.681
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.420.557 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 25 in Naarden.

Wat is Julianalaan 25 in Naarden waard?
Julianalaan 25 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.420.557 (bandbreedte € 1.250.090 – € 1.591.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 25 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 25 in Naarden is in oktober 2026 € 1.370.367 (bandbreedte € 1.301.849 – € 1.438.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 25 in Naarden?
Voor Julianalaan 25 adviseren wij een bod van € 1.472.585 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 25 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 25 in Naarden bedragen € 7.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.420.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.947 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 25 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 25 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 87.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 25 ligt rond € 1.420.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.