Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Königlaan 8

1412GT Naarden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.005
+6,5%
[ € 789.364 – € 1.004.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.664[ € 823.331 – € 909.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.091[ € 884.257 – € 977.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Königlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.005 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +0,5%
+€ 55.11812 maanden +6,5%
+€ 22.50212 mnd vs. NL +2,7%
Wethouder Königlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.005 voor Wethouder Königlaan 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Königlaan 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.091. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 897.005.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Königlaan 8
€ 931.091[ € 884.257 – € 977.337 ]
Verkoper houdt over€ 919.599−€ 11.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.863+€ 20.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Königlaan 8 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Königlaan 8
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 866.664[ € 823.331 – € 909.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Königlaan 8 adviseren wij in een bod van € 931.091, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.664 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.005+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.091+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.646+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Königlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 866.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Königlaan 8 in Naarden bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 897.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Königlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.005
Verwachte verkoopprijs€ 931.091
Verwachte vraagprijs€ 866.664
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.273.685
Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 760.025
Straatbeeld van Overscheenseweg 11, 1412AA Naarden
Overscheenseweg 11
1956 · 130 m²
€ 830.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.005 ligt Wethouder Königlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Königlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Königlaan 8 in Naarden.

Wat is Wethouder Königlaan 8 in Naarden waard?
Wethouder Königlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.005 (bandbreedte € 789.364 – € 1.004.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Königlaan 8 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Königlaan 8 in Naarden is in oktober 2026 € 866.664 (bandbreedte € 823.331 – € 909.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Königlaan 8 in Naarden?
Voor Wethouder Königlaan 8 adviseren wij een bod van € 931.091 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Königlaan 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Königlaan 8 in Naarden bedragen € 4.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Königlaan 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Königlaan 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Königlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Königlaan 8 ligt rond € 897.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Königlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Königlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.