Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertus Hortensiuslaan 9

1412GV Naarden

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.482.150
+6,5%
[ € 1.304.292 – € 1.660.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.429.698[ € 1.358.213 – € 1.501.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.536.526[ € 1.457.363 – € 1.610.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.482.150 (€ 6.389 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.812Sinds september +0,5%
+€ 91.07312 maanden +6,5%
+€ 37.18112 mnd vs. NL +2,7%
Lambertus Hortensiuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.482.150 voor Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.536.526. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.482.150.

Verwachte verkoopprijs Lambertus Hortensiuslaan 9
€ 1.536.526[ € 1.457.363 – € 1.610.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.518.374−€ 18.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.569.407+€ 32.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.536.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.518.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.429.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.162 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertus Hortensiuslaan 9
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.429.698[ € 1.358.213 – € 1.501.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.162[ € 5.854 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.191.473[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertus Hortensiuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.536.526, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.429.698 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.482.150+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.536.526+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.613.352+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertus Hortensiuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.429.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden bedragen € 7.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.482.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.248
OZB€ 90
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.609.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertus Hortensiuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.482.150
Verwachte verkoopprijs€ 1.536.526
Verwachte vraagprijs€ 1.429.698
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Ruijsdaelplein 4, 1411RD Naarden
Ruijsdaelplein 4
1900 · 279 m²
€ 1.812.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertus Hortensiuslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.482.150 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambertus Hortensiuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden.

Wat is Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden waard?
Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.482.150 (bandbreedte € 1.304.292 – € 1.660.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden is in oktober 2026 € 1.429.698 (bandbreedte € 1.358.213 – € 1.501.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden?
Voor Lambertus Hortensiuslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.536.526 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden bedragen € 7.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.482.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.248 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertus Hortensiuslaan 9 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 91.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertus Hortensiuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Lambertus Hortensiuslaan 9 ligt rond € 1.482.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertus Hortensiuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lambertus Hortensiuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.