Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertus Hortensiuslaan 80A

1412GX Naarden

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.917
+6,5%
[ € 360.727 – € 459.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.584[ € 372.955 – € 412.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.015[ € 405.775 – € 448.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.917 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.18812 maanden +6,5%
+€ 10.28312 mnd vs. NL +2,7%
Lambertus Hortensiuslaan 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.917 voor Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.015. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.917.

Verwachte verkoopprijs Lambertus Hortensiuslaan 80A
€ 428.015[ € 405.775 – € 448.488 ]
Verkoper houdt over€ 422.057−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.725+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertus Hortensiuslaan 80A
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 392.584[ € 372.955 – € 412.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertus Hortensiuslaan 80A adviseren wij in een bod van € 428.015, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.584 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.917+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.015+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.416+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertus Hortensiuslaan 80A zal in bij een vraagprijs van € 392.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertus Hortensiuslaan 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.917
Verwachte verkoopprijs€ 428.015
Verwachte vraagprijs€ 392.584
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (44%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Zuid

Oranje Nassaupark-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 161 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.273.685
Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.917 is Lambertus Hortensiuslaan 80A een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassaupark-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lambertus Hortensiuslaan 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden.

Wat is Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden waard?
Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.917 (bandbreedte € 360.727 – € 459.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden is in oktober 2026 € 392.584 (bandbreedte € 372.955 – € 412.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden?
Voor Lambertus Hortensiuslaan 80A adviseren wij een bod van € 428.015 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertus Hortensiuslaan 80A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertus Hortensiuslaan 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Zuid is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Lambertus Hortensiuslaan 80A ligt rond € 409.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertus Hortensiuslaan 80A?
Huishoudens in de buurt van Lambertus Hortensiuslaan 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.