Huiswaardemeter

Woningwaarde Tenierslaan 3

1412JE Naarden

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.976
+6,5%
[ € 1.090.299 – € 1.387.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.432[ € 1.135.660 – € 1.255.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.284.106[ € 1.218.563 – € 1.346.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Tenierslaan 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.976 (€ 6.521 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.530Sinds september +0,5%
+€ 76.13112 maanden +6,5%
+€ 31.08112 mnd vs. NL +2,7%
Tenierslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.976 voor Tenierslaan 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tenierslaan 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.284.106. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.976.

Verwachte verkoopprijs Tenierslaan 3
€ 1.284.106[ € 1.218.563 – € 1.346.834 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.731−€ 15.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.938+€ 27.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.284.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tenierslaan 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Tenierslaan 3
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.195.432[ € 1.135.660 – € 1.255.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.977 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tenierslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.284.106, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.432 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.976+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.284.106+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.348.311+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tenierslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tenierslaan 3 in Naarden bedragen € 6.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.059
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.181.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tenierslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.976
Verwachte verkoopprijs€ 1.284.106
Verwachte vraagprijs€ 1.195.432
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van Paulus van Loolaan 7, 1411JM Naarden
Paulus van Loolaan 7
1977 · 234 m²
€ 995.084
Straatbeeld van Hoofdgracht 57, 1411LB Naarden
Hoofdgracht 57
1980 · 253 m²
€ 1.343.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.238.976 ligt Tenierslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tenierslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tenierslaan 3 in Naarden.

Wat is Tenierslaan 3 in Naarden waard?
Tenierslaan 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.976 (bandbreedte € 1.090.299 – € 1.387.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tenierslaan 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Tenierslaan 3 in Naarden is in oktober 2026 € 1.195.432 (bandbreedte € 1.135.660 – € 1.255.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Tenierslaan 3 in Naarden?
Voor Tenierslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.284.106 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tenierslaan 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Tenierslaan 3 in Naarden bedragen € 6.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.059 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tenierslaan 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tenierslaan 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 76.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tenierslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Tenierslaan 3 ligt rond € 1.238.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tenierslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tenierslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.