Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 9-F012

1412KB Naarden

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.687
+6,5%
[ € 401.885 – € 511.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.934[ € 454.784 – € 502.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.687 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,5%
+€ 28.06212 maanden +6,5%
+€ 11.45712 mnd vs. NL +2,7%
Amersfoortsestraatweg 9-F012
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.687 voor Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.934. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 456.687.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 9-F012
€ 475.934[ € 454.784 – € 502.656 ]
Verkoper houdt over€ 469.449−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.603+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraatweg 9-F012
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 9-F012 adviseren wij in een bod van € 475.934, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.687+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.934+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.731+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 9-F012 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 9-F012

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.687
Verwachte verkoopprijs€ 475.934
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.687 is Amersfoortsestraatweg 9-F012 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 9-F012

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden.

Wat is Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden waard?
Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.687 (bandbreedte € 401.885 – € 511.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden?
Voor Amersfoortsestraatweg 9-F012 adviseren wij een bod van € 475.934 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 9-F012 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 9-F012?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 9-F012 ligt rond € 456.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 9-F012?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 9-F012 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.