Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 9-F109

1412KB Naarden

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.310
+6,5%
[ € 341.713 – € 434.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.724[ € 352.188 – € 389.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.730[ € 385.646 – € 426.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.310 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.86012 maanden +6,5%
+€ 9.74112 mnd vs. NL +2,7%
Amersfoortsestraatweg 9-F109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.310 voor Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.730. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.310.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 9-F109
€ 406.730[ € 385.646 – € 426.240 ]
Verkoper houdt over€ 401.006−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.015+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraatweg 9-F109
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 370.724[ € 352.188 – € 389.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 9-F109 adviseren wij in een bod van € 406.730, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.724 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.310+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.730+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.067+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 9-F109 zal in bij een vraagprijs van € 370.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 9-F109

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.310
Verwachte verkoopprijs€ 406.730
Verwachte vraagprijs€ 370.724
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 19, 1411XJ Naarden
Jac. P. Thijssepark 19
1970 · 119 m²
€ 519.149
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.310 is Amersfoortsestraatweg 9-F109 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 9-F109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden.

Wat is Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden waard?
Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.310 (bandbreedte € 341.713 – € 434.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden is in oktober 2026 € 370.724 (bandbreedte € 352.188 – € 389.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden?
Voor Amersfoortsestraatweg 9-F109 adviseren wij een bod van € 406.730 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 9-F109 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 9-F109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 9-F109 ligt rond € 388.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 9-F109?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 9-F109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.