Huiswaardemeter

Woningwaarde Cobralaan 22

1412KH Naarden

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.389
+6,5%
[ € 1.067.782 – € 1.358.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.169.419[ € 1.110.948 – € 1.227.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.012[ € 1.194.269 – € 1.319.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Cobralaan 22 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.389 (€ 7.399 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds september +0,5%
+€ 74.55912 maanden +6,5%
+€ 30.43912 mnd vs. NL +2,7%
Cobralaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.389 voor Cobralaan 22 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cobralaan 22 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.012. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.389.

Verwachte verkoopprijs Cobralaan 22
€ 1.259.012[ € 1.194.269 – € 1.319.982 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.913−€ 15.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.342+€ 27.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cobralaan 22 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.169.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.131 per m².

Verwachte vraagprijs Cobralaan 22
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.169.419[ € 1.110.948 – € 1.227.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.131[ € 6.774 – € 7.487 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cobralaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.259.012, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.419 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.389+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.012+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.963+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cobralaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.169.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cobralaan 22 in Naarden bedragen € 6.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.934
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cobralaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.389
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.012
Verwachte vraagprijs€ 1.169.419
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Straatbeeld van Raadhuisstraat 6, 1411EC Naarden
Raadhuisstraat 6
2021 · 225 m²
€ 1.818.625
Straatbeeld van Havenlaan 6, 1411DK Naarden
Havenlaan 6
2016 · 187 m²
€ 1.848.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.213.389 ligt Cobralaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cobralaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cobralaan 22 in Naarden.

Wat is Cobralaan 22 in Naarden waard?
Cobralaan 22 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.389 (bandbreedte € 1.067.782 – € 1.358.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cobralaan 22 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Cobralaan 22 in Naarden is in oktober 2026 € 1.169.419 (bandbreedte € 1.110.948 – € 1.227.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Cobralaan 22 in Naarden?
Voor Cobralaan 22 adviseren wij een bod van € 1.259.012 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cobralaan 22 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Cobralaan 22 in Naarden bedragen € 6.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.934 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cobralaan 22 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cobralaan 22 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 74.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cobralaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Cobralaan 22 ligt rond € 1.213.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cobralaan 22?
Huishoudens in de buurt van Cobralaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.