Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 149

1412ND Naarden

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.958
+6,5%
[ € 542.923 – € 690.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.593[ € 563.913 – € 623.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.243[ € 608.462 – € 672.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 149 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.958 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,5%
+€ 37.91012 maanden +6,5%
+€ 15.47712 mnd vs. NL +2,7%
Schout 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.958 voor Schout 149 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 149 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.243. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.958.

Verwachte verkoopprijs Schout 149
€ 641.243[ € 608.462 – € 672.512 ]
Verkoper houdt over€ 632.939−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.218+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout 149 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Schout 149
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 593.593[ € 563.913 – € 623.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 149 adviseren wij in een bod van € 641.243, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.593 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.958+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.243+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.305+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 149 zal in bij een vraagprijs van € 593.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 149 in Naarden bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 616.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 149

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.958
Verwachte verkoopprijs€ 641.243
Verwachte vraagprijs€ 593.593
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDe Fortlanden→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fortlanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in De Fortlanden

De Fortlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden
Baljuw 26
1989 · 69 m²
€ 467.489
Straatbeeld van J. Houtmanstraat 10, 1411TZ Naarden
J. Houtmanstraat 10
1996 · 122 m²
€ 642.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.958 zit Schout 149 in het middensegment van De Fortlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 149 in Naarden.

Wat is Schout 149 in Naarden waard?
Schout 149 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.958 (bandbreedte € 542.923 – € 690.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Fortlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout 149 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Schout 149 in Naarden is in oktober 2026 € 593.593 (bandbreedte € 563.913 – € 623.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 149 in Naarden?
Voor Schout 149 adviseren wij een bod van € 641.243 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 149 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 149 in Naarden bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 149 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 149 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fortlanden is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Schout 149 ligt rond € 616.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 149?
Huishoudens in de buurt van Schout 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fortlanden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.