Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhof 22

8308AC Nagele

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.896
+11,8%
[ € 224.308 – € 285.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.618[ € 233.337 – € 257.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.525[ € 251.071 – € 277.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhof 22 in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.896 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,9%
+€ 26.84612 maanden +11,8%
+€ 18.01112 mnd vs. NL +7,9%
Voorhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.896 voor Voorhof 22 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhof 22 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.525. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.896.

Verwachte verkoopprijs Voorhof 22
€ 264.525[ € 251.071 – € 277.499 ]
Verkoper houdt over€ 260.365−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.966+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhof 22 in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhof 22
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 245.618[ € 233.337 – € 257.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhof 22 adviseren wij in een bod van € 264.525, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.618 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.896+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.525+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.751+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 245.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhof 22 in Nagele bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.896
Verwachte verkoopprijs€ 264.525
Verwachte vraagprijs€ 245.618
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-woonkern→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nagele-woonkern

Nagele-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 216.195
Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Noorderlaan 25, 8308BR Nagele
Noorderlaan 25
2021 · 127 m²
€ 416.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nagele-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhof 22 in Nagele.

Wat is Voorhof 22 in Nagele waard?
Voorhof 22 in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.896 (bandbreedte € 224.308 – € 285.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhof 22 in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Voorhof 22 in Nagele is in oktober 2026 € 245.618 (bandbreedte € 233.337 – € 257.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhof 22 in Nagele?
Voor Voorhof 22 adviseren wij een bod van € 264.525 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhof 22 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhof 22 in Nagele bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhof 22 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhof 22 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-woonkern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Voorhof 22 ligt rond € 254.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhof 22?
Huishoudens in de buurt van Voorhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagele-woonkern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.