Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderpoort 10, 8308AG Nagele

Woningwaarde Zuiderpoort 10

8308AG Nagele

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.427
+10,8%
[ € 484.376 – € 616.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.351[ € 504.783 – € 557.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.187[ € 541.127 – € 598.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpoort 10 in Nagele heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.427 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.081Sinds mei +0,9%
+€ 53.55912 maanden +10,8%
+€ 32.48912 mnd vs. NL +6,5%
Zuiderpoort 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.427 voor Zuiderpoort 10 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpoort 10 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.187. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.427.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpoort 10
€ 570.187[ € 541.127 – € 598.089 ]
Verkoper houdt over€ 562.665−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.741+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpoort 10 in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpoort 10
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 531.351[ € 504.783 – € 557.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpoort 10 adviseren wij in een bod van € 570.187, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.351 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.427+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.187+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.696+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpoort 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpoort 10 in Nagele bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 550.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpoort 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte921 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.427
Verwachte verkoopprijs€ 570.187
Verwachte vraagprijs€ 531.351
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-woonkern→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nagele-woonkern

Nagele-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 214.722
Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 265.996
Straatbeeld van Voorhof 34, 8308AC Nagele
Voorhof 34
2022 · 84 m²
€ 323.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpoort 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.427 duidelijk in het hogere segment van Nagele-woonkern. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderpoort 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpoort 10 in Nagele.

Wat is Zuiderpoort 10 in Nagele waard?
Zuiderpoort 10 in Nagele heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.427 (bandbreedte € 484.376 – € 616.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagele-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpoort 10 in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpoort 10 in Nagele is in juni 2026 € 531.351 (bandbreedte € 504.783 – € 557.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpoort 10 in Nagele?
Voor Zuiderpoort 10 adviseren wij een bod van € 570.187 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpoort 10 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpoort 10 in Nagele bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpoort 10 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpoort 10 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 53.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpoort 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-woonkern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpoort 10 ligt rond € 550.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpoort 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpoort 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagele-woonkern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.