Woningwaarde Johannes Postweg 11A

8308PB Nagele

167 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.936Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 490.233

+11,8%

[ € 431.405 – € 549.061 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.095[ € 449.440 – € 496.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.992[ € 481.800 – € 532.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Postweg 11A in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.233 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 51.63312 maanden +11,8%+11,8%

+€ 34.64112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Johannes Postweg 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.233 voor Johannes Postweg 11A in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Postweg 11A in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.992. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.233.

Verwachte verkoopprijs Johannes Postweg 11A

€ 507.992[ € 481.800 – € 532.516 ]

Verkoper houdt over€ 501.154−€ 6.838 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.302+€ 12.310 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Postweg 11A in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Postweg 11A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 473.095[ € 449.440 – € 496.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Postweg 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.992, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.095 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.233+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.992+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.392+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Postweg 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 473.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Postweg 11A in Nagele bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 490.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397

OZB€ 41

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Postweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.233

Verwachte verkoopprijs€ 507.992

Verwachte vraagprijs€ 473.095

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→

PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (22%)

D (14%)

E (16%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Postweg 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nagele-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes Postweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Postweg 11A in Nagele.

Wat is Johannes Postweg 11A in Nagele waard?

Johannes Postweg 11A in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.233 (bandbreedte € 431.405 – € 549.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Postweg 11A in Nagele?

De verwachte vraagprijs van Johannes Postweg 11A in Nagele is in oktober 2026 € 473.095 (bandbreedte € 449.440 – € 496.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.

Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Postweg 11A in Nagele?

Voor Johannes Postweg 11A adviseren wij een bod van € 507.992 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johannes Postweg 11A in Nagele?

De geschatte bruto maandlasten van Johannes Postweg 11A in Nagele bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Postweg 11A in Nagele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johannes Postweg 11A in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Postweg 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Postweg 11A ligt rond € 490.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johannes Postweg 11A?

Huishoudens in de buurt van Johannes Postweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).