Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Postweg 11C

8308PB Nagele

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.434
+11,8%
[ € 415.742 – € 529.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.458[ € 433.635 – € 479.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.969[ € 463.989 – € 512.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Postweg 11C in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.434 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds september +0,9%
+€ 49.75812 maanden +11,8%
+€ 33.38312 mnd vs. NL +7,9%
Johannes Postweg 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.434 voor Johannes Postweg 11C in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Postweg 11C in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.969. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.434.

Verwachte verkoopprijs Johannes Postweg 11C
€ 488.969[ € 463.989 – € 512.831 ]
Verkoper houdt over€ 482.340−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.898+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Postweg 11C in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Postweg 11C
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 456.458[ € 433.635 – € 479.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Postweg 11C adviseren wij in een bod van € 488.969, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.458 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.434+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.969+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.417+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Postweg 11C zal in bij een vraagprijs van € 456.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Postweg 11C in Nagele bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 472.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Postweg 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.434
Verwachte verkoopprijs€ 488.969
Verwachte vraagprijs€ 456.458
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpoort 10, 8308AG Nagele
Zuiderpoort 10
1958 · 232 m²
€ 554.201
Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Postweg 11C ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nagele-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Postweg 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Postweg 11C in Nagele.

Wat is Johannes Postweg 11C in Nagele waard?
Johannes Postweg 11C in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.434 (bandbreedte € 415.742 – € 529.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Postweg 11C in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Johannes Postweg 11C in Nagele is in oktober 2026 € 456.458 (bandbreedte € 433.635 – € 479.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Postweg 11C in Nagele?
Voor Johannes Postweg 11C adviseren wij een bod van € 488.969 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Postweg 11C in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Postweg 11C in Nagele bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Postweg 11C in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Postweg 11C in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Postweg 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Postweg 11C ligt rond € 472.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Postweg 11C?
Huishoudens in de buurt van Johannes Postweg 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).