Woningwaarde Oud Emmeloorderweg 9A

8308PH Nagele

124 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 434.953

+11,8%

[ € 382.759 – € 487.147 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 419.910[ € 398.915 – € 440.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 450.535[ € 427.637 – € 472.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.953 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 45.81012 maanden +11,8%+11,8%

+€ 30.73412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Oud Emmeloorderweg 9A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.953 voor Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.535. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.953.

Verwachte verkoopprijs Oud Emmeloorderweg 9A

€ 450.535[ € 427.637 – € 472.651 ]

Verkoper houdt over€ 444.329−€ 6.206 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.696+€ 11.161 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 419.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Emmeloorderweg 9A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 419.910[ € 398.915 – € 440.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Emmeloorderweg 9A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.535, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.910 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.953+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.535+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.062+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Emmeloorderweg 9A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 419.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.244/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127

OZB€ 36

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.244

Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Emmeloorderweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.953

Verwachte verkoopprijs€ 450.535

Verwachte vraagprijs€ 419.910

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→

PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (22%)

D (14%)

E (16%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Emmeloorderweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nagele-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Emmeloorderweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele.

Wat is Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele waard?

Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.953 (bandbreedte € 382.759 – € 487.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele?

De verwachte vraagprijs van Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele is in oktober 2026 € 419.910 (bandbreedte € 398.915 – € 440.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele?

Voor Oud Emmeloorderweg 9A adviseren wij een bod van € 450.535 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Emmeloorderweg 9A in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Emmeloorderweg 9A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Oud Emmeloorderweg 9A ligt rond € 434.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Emmeloorderweg 9A?

Huishoudens in de buurt van Oud Emmeloorderweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).