Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Emmeloorderweg 15B

8308PJ Nagele

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.209
+11,8%
[ € 397.944 – € 506.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.406[ € 414.586 – € 458.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.585[ € 444.436 – € 491.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.209 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds september +0,9%
+€ 47.62812 maanden +11,8%
+€ 31.95412 mnd vs. NL +7,9%
Oud Emmeloorderweg 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.209 voor Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.585. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.209.

Verwachte verkoopprijs Oud Emmeloorderweg 15B
€ 468.585[ € 444.436 – € 491.218 ]
Verkoper houdt over€ 462.181−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.107+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Emmeloorderweg 15B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 436.406[ € 414.586 – € 458.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Emmeloorderweg 15B adviseren wij in een bod van € 468.585, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.406 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.209+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.585+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.014+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Emmeloorderweg 15B zal in bij een vraagprijs van € 436.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Emmeloorderweg 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.209
Verwachte verkoopprijs€ 468.585
Verwachte vraagprijs€ 436.406
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpoort 10, 8308AG Nagele
Zuiderpoort 10
1958 · 232 m²
€ 554.201
Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 216.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Emmeloorderweg 15B ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nagele-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Emmeloorderweg 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele.

Wat is Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele waard?
Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.209 (bandbreedte € 397.944 – € 506.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele is in oktober 2026 € 436.406 (bandbreedte € 414.586 – € 458.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele?
Voor Oud Emmeloorderweg 15B adviseren wij een bod van € 468.585 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Emmeloorderweg 15B in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Emmeloorderweg 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Oud Emmeloorderweg 15B ligt rond € 452.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Emmeloorderweg 15B?
Huishoudens in de buurt van Oud Emmeloorderweg 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).