Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegtuigweg 11B

8308PM Nagele

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.786
+11,8%
[ € 309.572 – € 394.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.887[ € 321.943 – € 355.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.176[ € 346.411 – € 382.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegtuigweg 11B in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.786 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,9%
+€ 37.05112 maanden +11,8%
+€ 24.85812 mnd vs. NL +7,9%
Vliegtuigweg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.786 voor Vliegtuigweg 11B in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegtuigweg 11B in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.176. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.786.

Verwachte verkoopprijs Vliegtuigweg 11B
€ 365.176[ € 346.411 – € 382.874 ]
Verkoper houdt over€ 359.909−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.630+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegtuigweg 11B in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegtuigweg 11B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 338.887[ € 321.943 – € 355.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegtuigweg 11B adviseren wij in een bod van € 365.176, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.887 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.786+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.176+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.435+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegtuigweg 11B zal in bij een vraagprijs van € 338.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegtuigweg 11B in Nagele bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 351.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegtuigweg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.786
Verwachte verkoopprijs€ 365.176
Verwachte vraagprijs€ 338.887
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpoort 10, 8308AG Nagele
Zuiderpoort 10
1958 · 232 m²
€ 554.201
Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 216.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.786 is Vliegtuigweg 11B een van de meer betaalbare woningen in Nagele-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegtuigweg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegtuigweg 11B in Nagele.

Wat is Vliegtuigweg 11B in Nagele waard?
Vliegtuigweg 11B in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.786 (bandbreedte € 309.572 – € 394.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegtuigweg 11B in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Vliegtuigweg 11B in Nagele is in oktober 2026 € 338.887 (bandbreedte € 321.943 – € 355.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegtuigweg 11B in Nagele?
Voor Vliegtuigweg 11B adviseren wij een bod van € 365.176 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegtuigweg 11B in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegtuigweg 11B in Nagele bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegtuigweg 11B in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegtuigweg 11B in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegtuigweg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Vliegtuigweg 11B ligt rond € 351.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegtuigweg 11B?
Huishoudens in de buurt van Vliegtuigweg 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).