Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schokkerhaven 9, 8308PX Nagele

Woningwaarde Schokkerhaven 9

8308PX Nagele

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.578
+11,0%
[ € 469.549 – € 597.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.981[ € 489.232 – € 540.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.847[ € 524.457 – € 579.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerhaven 9 in Nagele heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.578 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds juli +0,9%
+€ 53.05412 maanden +11,0%
+€ 36.08212 mnd vs. NL +7,5%
Schokkerhaven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.578 voor Schokkerhaven 9 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerhaven 9 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.847. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.578.

Verwachte verkoopprijs Schokkerhaven 9
€ 552.847[ € 524.457 – € 579.663 ]
Verkoper houdt over€ 545.516−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.054+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerhaven 9 in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerhaven 9
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 514.981[ € 489.232 – € 540.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 485.845[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerhaven 9 adviseren wij in een bod van € 552.847, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.981 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.578+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.847+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.489+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerhaven 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerhaven 9 in Nagele bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 533.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerhaven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.578
Verwachte verkoopprijs€ 552.847
Verwachte vraagprijs€ 514.981
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerhaven 24, 8308PX Nagele
Schokkerhaven 24
1996 · 181 m²
€ 542.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.578 zit Schokkerhaven 9 in het middensegment van Nagele-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schokkerhaven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerhaven 9 in Nagele.

Wat is Schokkerhaven 9 in Nagele waard?
Schokkerhaven 9 in Nagele heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.578 (bandbreedte € 469.549 – € 597.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerhaven 9 in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Schokkerhaven 9 in Nagele is in augustus 2026 € 514.981 (bandbreedte € 489.232 – € 540.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerhaven 9 in Nagele?
Voor Schokkerhaven 9 adviseren wij een bod van € 552.847 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerhaven 9 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerhaven 9 in Nagele bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerhaven 9 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerhaven 9 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerhaven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerhaven 9 ligt rond € 533.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerhaven 9?
Huishoudens in de buurt van Schokkerhaven 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).