Woningwaarde Sluitgatweg 13

8308RD Nagele

139 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.626Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 365.022

+11,8%

[ € 321.219 – € 408.825 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 351.481[ € 333.907 – € 369.055 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 379.084[ € 359.618 – € 397.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluitgatweg 13 in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.022 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 38.44512 maanden +11,8%+11,8%

+€ 25.79312 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Sluitgatweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.022 voor Sluitgatweg 13 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluitgatweg 13 in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 379.084. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.022.

Verwachte verkoopprijs Sluitgatweg 13

€ 379.084[ € 359.618 – € 397.472 ]

Verkoper houdt over€ 373.664−€ 5.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.816+€ 9.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 379.084

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluitgatweg 13 in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Sluitgatweg 13

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 351.481[ € 333.907 – € 369.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluitgatweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 379.084, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.481 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.022+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 379.084+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 398.038+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluitgatweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 351.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluitgatweg 13 in Nagele bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 565.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785

OZB€ 31

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluitgatweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.022

Verwachte verkoopprijs€ 379.084

Verwachte vraagprijs€ 351.481

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→

PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (22%)

D (14%)

E (16%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.022 is Sluitgatweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Nagele-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluitgatweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluitgatweg 13 in Nagele.

Wat is Sluitgatweg 13 in Nagele waard?

Sluitgatweg 13 in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.022 (bandbreedte € 321.219 – € 408.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluitgatweg 13 in Nagele?

De verwachte vraagprijs van Sluitgatweg 13 in Nagele is in oktober 2026 € 351.481 (bandbreedte € 333.907 – € 369.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluitgatweg 13 in Nagele?

Voor Sluitgatweg 13 adviseren wij een bod van € 379.084 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluitgatweg 13 in Nagele?

De geschatte bruto maandlasten van Sluitgatweg 13 in Nagele bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluitgatweg 13 in Nagele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluitgatweg 13 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluitgatweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sluitgatweg 13 ligt rond € 365.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluitgatweg 13?

Huishoudens in de buurt van Sluitgatweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).