Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 12C

8308RJ Nagele

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.033
+11,8%
[ € 287.789 – € 366.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.954[ € 299.206 – € 330.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.575[ € 322.245 – € 356.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 12C in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.033 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,9%
+€ 34.44412 maanden +11,8%
+€ 23.10912 mnd vs. NL +7,9%
Havenweg 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.033 voor Havenweg 12C in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 12C in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.575. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.033.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 12C
€ 339.575[ € 322.245 – € 356.166 ]
Verkoper houdt over€ 334.590−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.517+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 12C in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 12C
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 314.954[ € 299.206 – € 330.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 12C adviseren wij in een bod van € 339.575, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.954 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.033+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.575+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.554+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 12C zal in bij een vraagprijs van € 314.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 12C in Nagele bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.033
Verwachte verkoopprijs€ 339.575
Verwachte vraagprijs€ 314.954
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Zuiderpoort 10, 8308AG Nagele
Zuiderpoort 10
1958 · 232 m²
€ 554.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.033 is Havenweg 12C een van de meer betaalbare woningen in Nagele-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenweg 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 12C in Nagele.

Wat is Havenweg 12C in Nagele waard?
Havenweg 12C in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.033 (bandbreedte € 287.789 – € 366.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 12C in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 12C in Nagele is in oktober 2026 € 314.954 (bandbreedte € 299.206 – € 330.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 12C in Nagele?
Voor Havenweg 12C adviseren wij een bod van € 339.575 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 12C in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 12C in Nagele bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 12C in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 12C in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 12C ligt rond € 327.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 12C?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).