Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 29

6612AB Nederasselt

347 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.626
+5,3%
[ € 474.871 – € 604.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.741[ € 500.404 – € 553.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.827[ € 524.924 – € 580.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 29 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.626 (€ 1.555 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,4%
+€ 27.10612 maanden +5,3%
+€ 7.25012 mnd vs. NL +1,4%
Broekstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.626 voor Broekstraat 29 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 29 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.827. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.626.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 29
€ 552.827[ € 524.924 – € 580.179 ]
Verkoper houdt over€ 545.496−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.034+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 29 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.518 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 29
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 526.741[ € 500.404 – € 553.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.518[ € 1.442 – € 1.594 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 29 adviseren wij in een bod van € 552.827, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.741 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.626+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.827+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.468+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 526.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 29 in Nederasselt bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 539.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.626
Verwachte verkoopprijs€ 552.827
Verwachte vraagprijs€ 526.741
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollestraat 26, 6612AW Nederasselt
Hollestraat 26
1920 · 410 m²
€ 980.743
Straatbeeld van Hollestraat 36, 6612AW Nederasselt
Hollestraat 36
1890 · 194 m²
€ 585.579
Straatbeeld van Maasdijk 2, 6612AT Nederasselt
Maasdijk 2
1905 · 200 m²
€ 561.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.626 zit Broekstraat 29 in het middensegment van Nederasselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 29 in Nederasselt.

Wat is Broekstraat 29 in Nederasselt waard?
Broekstraat 29 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.626 (bandbreedte € 474.871 – € 604.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 29 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 29 in Nederasselt is in oktober 2026 € 526.741 (bandbreedte € 500.404 – € 553.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 29 in Nederasselt?
Voor Broekstraat 29 adviseren wij een bod van € 552.827 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 29 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 29 in Nederasselt bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 29 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 29 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 29 ligt rond € 539.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.