Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornhof 23

6612AS Nederasselt

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.940
+5,3%
[ € 342.267 – € 435.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.632[ € 359.700 – € 397.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.529[ € 379.124 – € 419.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornhof 23 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.940 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.53712 maanden +5,3%
+€ 5.22612 mnd vs. NL +1,4%
Coehoornhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.940 voor Coehoornhof 23 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornhof 23 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.529. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.940.

Verwachte verkoopprijs Coehoornhof 23
€ 399.529[ € 379.124 – € 419.032 ]
Verkoper houdt over€ 393.884−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.670+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornhof 23 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornhof 23
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 378.632[ € 359.700 – € 397.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornhof 23 adviseren wij in een bod van € 399.529, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.632 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.940+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.529+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.505+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 378.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornhof 23 in Nederasselt bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 388.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.940
Verwachte verkoopprijs€ 399.529
Verwachte vraagprijs€ 378.632
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.940 is Coehoornhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coehoornhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornhof 23 in Nederasselt.

Wat is Coehoornhof 23 in Nederasselt waard?
Coehoornhof 23 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.940 (bandbreedte € 342.267 – € 435.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornhof 23 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Coehoornhof 23 in Nederasselt is in oktober 2026 € 378.632 (bandbreedte € 359.700 – € 397.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornhof 23 in Nederasselt?
Voor Coehoornhof 23 adviseren wij een bod van € 399.529 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornhof 23 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornhof 23 in Nederasselt bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornhof 23 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornhof 23 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornhof 23 ligt rond € 388.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornhof 23?
Huishoudens in de buurt van Coehoornhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.