Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildeplein 9A

6612BC Nederasselt

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.210
+5,3%
[ € 516.745 – € 657.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.973[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildeplein 9A in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.210 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,4%
+€ 29.49612 maanden +5,3%
+€ 7.88912 mnd vs. NL +1,4%
Gildeplein 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.210 voor Gildeplein 9A in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildeplein 9A in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.973. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.210.

Verwachte verkoopprijs Gildeplein 9A
€ 600.973[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 593.112−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.142+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildeplein 9A in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Gildeplein 9A
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildeplein 9A adviseren wij in een bod van € 600.973, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.210+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.973+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.022+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildeplein 9A zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildeplein 9A in Nederasselt bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 587.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildeplein 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.210
Verwachte verkoopprijs€ 600.973
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 658.377
Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.210 zit Gildeplein 9A in het middensegment van Nederasselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gildeplein 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildeplein 9A in Nederasselt.

Wat is Gildeplein 9A in Nederasselt waard?
Gildeplein 9A in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.210 (bandbreedte € 516.745 – € 657.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildeplein 9A in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Gildeplein 9A in Nederasselt is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildeplein 9A in Nederasselt?
Voor Gildeplein 9A adviseren wij een bod van € 600.973 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildeplein 9A in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Gildeplein 9A in Nederasselt bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildeplein 9A in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildeplein 9A in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildeplein 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gildeplein 9A ligt rond € 587.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildeplein 9A?
Huishoudens in de buurt van Gildeplein 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.