Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktpad 11

6612BE Nederasselt

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.479
+5,3%
[ € 603.222 – € 767.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.152[ € 636.644 – € 703.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.872[ € 661.473 – € 731.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktpad 11 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.479 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,4%
+€ 34.43212 maanden +5,3%
+€ 9.21012 mnd vs. NL +1,4%
Marktpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.479 voor Marktpad 11 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktpad 11 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.479.

Verwachte verkoopprijs Marktpad 11
€ 701.872[ € 661.473 – € 731.103 ]
Verkoper houdt over€ 692.901−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.059+€ 16.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktpad 11 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Marktpad 11
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 670.152[ € 636.644 – € 703.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktpad 11 adviseren wij in een bod van € 701.872, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 670.152 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.479+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.872+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.966+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 670.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktpad 11 in Nederasselt bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 685.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.479
Verwachte verkoopprijs€ 701.872
Verwachte vraagprijs€ 670.152
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 658.377
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 805.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.479 duidelijk in het hogere segment van Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marktpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktpad 11 in Nederasselt.

Wat is Marktpad 11 in Nederasselt waard?
Marktpad 11 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.479 (bandbreedte € 603.222 – € 767.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktpad 11 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Marktpad 11 in Nederasselt is in oktober 2026 € 670.152 (bandbreedte € 636.644 – € 703.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktpad 11 in Nederasselt?
Voor Marktpad 11 adviseren wij een bod van € 701.872 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktpad 11 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Marktpad 11 in Nederasselt bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktpad 11 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktpad 11 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Marktpad 11 ligt rond € 685.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktpad 11?
Huishoudens in de buurt van Marktpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.