Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktpad 5

6612BE Nederasselt

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.157
+5,3%
[ € 578.298 – € 736.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.896[ € 612.651 – € 677.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.651[ € 635.932 – € 702.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktpad 5 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.157 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,4%
+€ 33.00912 maanden +5,3%
+€ 8.82912 mnd vs. NL +1,4%
Marktpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.157 voor Marktpad 5 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktpad 5 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.651. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.157.

Verwachte verkoopprijs Marktpad 5
€ 669.651[ € 635.932 – € 702.872 ]
Verkoper houdt over€ 661.035−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.194+€ 15.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktpad 5 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Marktpad 5
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 644.896[ € 612.651 – € 677.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktpad 5 adviseren wij in een bod van € 669.651, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.896 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.651+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.134+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 644.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktpad 5 in Nederasselt bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 657.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.157
Verwachte verkoopprijs€ 669.651
Verwachte vraagprijs€ 644.896
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 658.377
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 805.749
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.157 ligt Marktpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marktpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktpad 5 in Nederasselt.

Wat is Marktpad 5 in Nederasselt waard?
Marktpad 5 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.157 (bandbreedte € 578.298 – € 736.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktpad 5 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Marktpad 5 in Nederasselt is in oktober 2026 € 644.896 (bandbreedte € 612.651 – € 677.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktpad 5 in Nederasselt?
Voor Marktpad 5 adviseren wij een bod van € 669.651 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktpad 5 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Marktpad 5 in Nederasselt bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktpad 5 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktpad 5 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Marktpad 5 ligt rond € 657.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktpad 5?
Huishoudens in de buurt van Marktpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.