Huiswaardemeter

Woningwaarde Ormelingstraat 5

5317JB Nederhemert

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.368
+23,4%
[ € 309.204 – € 393.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.640[ € 324.558 – € 358.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.373[ € 343.058 – € 379.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Ormelingstraat 5 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.368 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.093Sinds september +1,8%
+€ 66.52712 maanden +23,4%
+€ 55.49212 mnd vs. NL +19,5%
Ormelingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.368 voor Ormelingstraat 5 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ormelingstraat 5 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.373. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.368.

Verwachte verkoopprijs Ormelingstraat 5
€ 361.373[ € 343.058 – € 379.169 ]
Verkoper houdt over€ 356.148−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.750+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ormelingstraat 5 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Ormelingstraat 5
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 341.640[ € 324.558 – € 358.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ormelingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 361.373, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.640 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.368+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.373+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.442+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ormelingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ormelingstraat 5 in Nederhemert bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 351.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ormelingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.368
Verwachte verkoopprijs€ 361.373
Verwachte vraagprijs€ 341.640
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Noordzijde→
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Noordzijde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Nederhemert-Noordzijde

Nederhemert-Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16, 5317JN Nederhemert
Hofstraat 16
1967 · 113 m²
€ 361.644
Straatbeeld van Maasdijk 7, 5317KP Nederhemert
Maasdijk 7
1890 · 250 m²
€ 1.126.097
Straatbeeld van Ormelingstraat 34, 5317JC Nederhemert
Ormelingstraat 34
1982 · 200 m²
€ 711.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.368 is Ormelingstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Nederhemert-Noordzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ormelingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ormelingstraat 5 in Nederhemert.

Wat is Ormelingstraat 5 in Nederhemert waard?
Ormelingstraat 5 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.368 (bandbreedte € 309.204 – € 393.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ormelingstraat 5 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Ormelingstraat 5 in Nederhemert is in oktober 2026 € 341.640 (bandbreedte € 324.558 – € 358.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Ormelingstraat 5 in Nederhemert?
Voor Ormelingstraat 5 adviseren wij een bod van € 361.373 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ormelingstraat 5 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Ormelingstraat 5 in Nederhemert bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ormelingstraat 5 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ormelingstraat 5 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 66.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ormelingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Noordzijde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ormelingstraat 5 ligt rond € 351.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ormelingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ormelingstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Noordzijde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.