Huiswaardemeter

Woningwaarde Ormelingstraat 7

5317JB Nederhemert

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.499
+23,4%
[ € 382.359 – € 486.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.889[ € 402.695 – € 445.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.097[ € 422.830 – € 467.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Ormelingstraat 7 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.499 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.534Sinds september +1,8%
+€ 82.26612 maanden +23,4%
+€ 68.62012 mnd vs. NL +19,5%
Ormelingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.499 voor Ormelingstraat 7 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ormelingstraat 7 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.499.

Verwachte verkoopprijs Ormelingstraat 7
€ 445.097[ € 422.830 – € 467.337 ]
Verkoper houdt over€ 438.951−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.149+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ormelingstraat 7 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Ormelingstraat 7
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 423.889[ € 402.695 – € 445.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ormelingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 445.097, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.889 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.499+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.097+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.352+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ormelingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 423.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ormelingstraat 7 in Nederhemert bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ormelingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.499
Verwachte verkoopprijs€ 445.097
Verwachte vraagprijs€ 423.889
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Noordzijde→
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Noordzijde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Nederhemert-Noordzijde

Nederhemert-Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16, 5317JN Nederhemert
Hofstraat 16
1967 · 113 m²
€ 361.644
Straatbeeld van Maasdijk 7, 5317KP Nederhemert
Maasdijk 7
1890 · 250 m²
€ 1.126.097
Straatbeeld van Ormelingstraat 34, 5317JC Nederhemert
Ormelingstraat 34
1982 · 200 m²
€ 711.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ormelingstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederhemert-Noordzijde willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ormelingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ormelingstraat 7 in Nederhemert.

Wat is Ormelingstraat 7 in Nederhemert waard?
Ormelingstraat 7 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.499 (bandbreedte € 382.359 – € 486.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ormelingstraat 7 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Ormelingstraat 7 in Nederhemert is in oktober 2026 € 423.889 (bandbreedte € 402.695 – € 445.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Ormelingstraat 7 in Nederhemert?
Voor Ormelingstraat 7 adviseren wij een bod van € 445.097 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ormelingstraat 7 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Ormelingstraat 7 in Nederhemert bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ormelingstraat 7 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ormelingstraat 7 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 82.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ormelingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Noordzijde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ormelingstraat 7 ligt rond € 434.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ormelingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ormelingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Noordzijde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.