Huiswaardemeter

Woningwaarde Ormelingstraat 22

5317JC Nederhemert

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.062
+23,4%
[ € 240.295 – € 305.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.634[ € 252.352 – € 278.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.697[ € 266.484 – € 294.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Ormelingstraat 22 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.062 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +1,8%
+€ 51.70012 maanden +23,4%
+€ 43.12412 mnd vs. NL +19,5%
Ormelingstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.062 voor Ormelingstraat 22 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ormelingstraat 22 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.697. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.062.

Verwachte verkoopprijs Ormelingstraat 22
€ 280.697[ € 266.484 – € 294.535 ]
Verkoper houdt over€ 276.359−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.461+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ormelingstraat 22 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Ormelingstraat 22
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 265.634[ € 252.352 – € 278.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ormelingstraat 22 adviseren wij in een bod van € 280.697, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.634 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.062+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.697+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.732+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ormelingstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 265.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ormelingstraat 22 in Nederhemert bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 273.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ormelingstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.062
Verwachte verkoopprijs€ 280.697
Verwachte vraagprijs€ 265.634
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Noordzijde→
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Noordzijde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Nederhemert-Noordzijde

Nederhemert-Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16, 5317JN Nederhemert
Hofstraat 16
1967 · 113 m²
€ 361.644
Straatbeeld van Maasdijk 7, 5317KP Nederhemert
Maasdijk 7
1890 · 250 m²
€ 1.126.097
Straatbeeld van Ormelingstraat 34, 5317JC Nederhemert
Ormelingstraat 34
1982 · 200 m²
€ 711.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.062 is Ormelingstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nederhemert-Noordzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ormelingstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ormelingstraat 22 in Nederhemert.

Wat is Ormelingstraat 22 in Nederhemert waard?
Ormelingstraat 22 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.062 (bandbreedte € 240.295 – € 305.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ormelingstraat 22 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Ormelingstraat 22 in Nederhemert is in oktober 2026 € 265.634 (bandbreedte € 252.352 – € 278.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Ormelingstraat 22 in Nederhemert?
Voor Ormelingstraat 22 adviseren wij een bod van € 280.697 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ormelingstraat 22 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Ormelingstraat 22 in Nederhemert bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ormelingstraat 22 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ormelingstraat 22 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 51.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ormelingstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Noordzijde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ormelingstraat 22 ligt rond € 273.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ormelingstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ormelingstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Noordzijde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.