Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 1

5317JP Nederhemert

Te koop
260 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.730.397
+22,2%
[ € 1.522.749 – € 1.938.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.761.828[ € 1.669.829 – € 1.845.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 1 in Nederhemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.730.397 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30.005Sinds mei +1,8%
+€ 314.72412 maanden +22,2%
+€ 254.69112 mnd vs. NL +18,0%
Kapelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.730.397 voor Kapelstraat 1 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 1 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.761.828. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.730.397.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 1
€ 1.761.828[ € 1.669.829 – € 1.845.601 ]
Verkoper houdt over€ 1.741.198−€ 20.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.799.215+€ 37.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.761.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.741.198

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 1 in Nederhemert staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.519 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 1
Onder gem. in ZaltbommelBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.519[ € 6.193 – € 6.845 ]
Gem. vraagprijs in Zaltbommel
€ 656.450[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.761.828, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.730.397+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.761.828+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.849.919+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 1 in Nederhemert bedragen € 8.524 per maand bij een woningwaarde van € 1.730.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 865.000€ 2.596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.462
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.046.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.730.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.761.828
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Noordzijde→
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Noordzijde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nederhemert-Noordzijde

Nederhemert-Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2, 5318LD Bern
Veldweg 2
1951 · 155 m²
€ 579.622
Straatbeeld van Kerklaan 2, 5317KZ Nederhemert
Kerklaan 2
1930 · 257 m²
€ 811.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.730.397 duidelijk in het hogere segment van Nederhemert-Noordzijde. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 1 in Nederhemert.

Wat is Kapelstraat 1 in Nederhemert waard?
Kapelstraat 1 in Nederhemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.730.397 (bandbreedte € 1.522.749 – € 1.938.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 1 in Nederhemert?
Kapelstraat 1 in Nederhemert staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 1 in Nederhemert?
Voor Kapelstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.761.828 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 1 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 1 in Nederhemert bedragen € 8.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.730.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.462 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 398 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 1 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 1 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 314.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Noordzijde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 1 ligt rond € 1.730.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Noordzijde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.