Woningwaarde Kerklaan 2

5317KZ Nederhemert

257 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.156Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 811.188

+22,2%

[ € 713.845 – € 908.531 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 796.639[ € 756.807 – € 836.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 826.002[ € 784.809 – € 867.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 2 in Nederhemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.188 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.066Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 147.53912 maanden +22,2%+22,2%

+€ 119.39612 mnd vs. NL +18,0%+18,0%

Kerklaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.188 voor Kerklaan 2 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 2 in Nederhemert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.002. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.188.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 2

€ 826.002[ € 784.809 – € 867.420 ]

Verkoper houdt over€ 815.666−€ 10.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.672+€ 18.670 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 2 in Nederhemert heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 796.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 2

Onder gem. in ZaltbommelBoven gem.

€ 796.639[ € 756.807 – € 836.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]

Gem. vraagprijs in Zaltbommel

€ 652.686[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 826.002, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.639 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.188+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.002+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 867.302+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 796.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 2 in Nederhemert bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 811.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 406.000€ 1.217.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967

OZB€ 15

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.188

Verwachte verkoopprijs€ 826.002

Verwachte vraagprijs€ 796.639

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Zuidzijde→

PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Zuidzijde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.610 kWh/jr)Elektriciteit(4.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (29%)

B (29%)

C (29%)

E (14%)

Wonen in Nederhemert-Zuidzijde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederhemert-Zuidzijde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.188 duidelijk in het hogere segment van Nederhemert-Zuidzijde. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 2 in Nederhemert.

Wat is Kerklaan 2 in Nederhemert waard?

Kerklaan 2 in Nederhemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.188 (bandbreedte € 713.845 – € 908.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Zuidzijde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 2 in Nederhemert?

De verwachte vraagprijs van Kerklaan 2 in Nederhemert is in juni 2026 € 796.639 (bandbreedte € 756.807 – € 836.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 2 in Nederhemert?

Voor Kerklaan 2 adviseren wij een bod van € 826.002 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 2 in Nederhemert?

De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 2 in Nederhemert bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 2 in Nederhemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerklaan 2 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 147.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Zuidzijde is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 2 ligt rond € 811.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 2?

Huishoudens in de buurt van Kerklaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Zuidzijde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.