Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoog Boveneind 20

5317JZ Nederhemert

Te koop
235 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.930
+23,4%
[ € 854.418 – € 1.087.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.097[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Boveneind 20 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.930 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.836Sinds september +1,8%
+€ 183.83212 maanden +23,4%
+€ 153.33912 mnd vs. NL +19,5%
Hoog Boveneind 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.930 voor Hoog Boveneind 20 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Boveneind 20 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.097. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 970.930.

Verwachte verkoopprijs Hoog Boveneind 20
€ 988.097[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 975.978−€ 12.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.009+€ 21.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.978

Wat is de vraagprijs?

Hoog Boveneind 20 in Nederhemert staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs Hoog Boveneind 20
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Boveneind 20 adviseren wij in een bod van € 988.097, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.930+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.097+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.502+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Boveneind 20 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Boveneind 20 in Nederhemert bedragen € 4.940 per maand bij een woningwaarde van € 970.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.748
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Boveneind 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.930
Verwachte verkoopprijs€ 988.097
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Noordzijde→
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Noordzijde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Nederhemert-Noordzijde

Nederhemert-Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16, 5317JN Nederhemert
Hofstraat 16
1967 · 113 m²
€ 361.644
Straatbeeld van Maasdijk 7, 5317KP Nederhemert
Maasdijk 7
1890 · 250 m²
€ 1.126.097
Straatbeeld van Ormelingstraat 34, 5317JC Nederhemert
Ormelingstraat 34
1982 · 200 m²
€ 711.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoog Boveneind 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.930 duidelijk in het hogere segment van Nederhemert-Noordzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoog Boveneind 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Boveneind 20 in Nederhemert.

Wat is Hoog Boveneind 20 in Nederhemert waard?
Hoog Boveneind 20 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.930 (bandbreedte € 854.418 – € 1.087.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Wat is de vraagprijs van Hoog Boveneind 20 in Nederhemert?
Hoog Boveneind 20 in Nederhemert staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Boveneind 20 in Nederhemert?
Voor Hoog Boveneind 20 adviseren wij een bod van € 988.097 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Boveneind 20 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Boveneind 20 in Nederhemert bedragen € 4.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.748 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Boveneind 20 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Boveneind 20 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 183.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Boveneind 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Noordzijde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Boveneind 20 ligt rond € 970.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Boveneind 20?
Huishoudens in de buurt van Hoog Boveneind 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Noordzijde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.