Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 7

5317NC Nederhemert

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.440
+23,4%
[ € 265.267 – € 337.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.290[ € 278.626 – € 307.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.816[ € 294.229 – € 325.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 7 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.440 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +1,8%
+€ 57.07312 maanden +23,4%
+€ 47.60612 mnd vs. NL +19,5%
Klaproosstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.440 voor Klaproosstraat 7 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 7 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.816. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.440.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 7
€ 309.816[ € 294.229 – € 325.200 ]
Verkoper houdt over€ 305.158−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.162+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 7 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 7
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 293.290[ € 278.626 – € 307.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 7 adviseren wij in een bod van € 309.816, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.290 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.440+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.816+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.307+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 293.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 7 in Nederhemert bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 301.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.440
Verwachte verkoopprijs€ 309.816
Verwachte vraagprijs€ 293.290
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Noordzijde→
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Noordzijde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Nederhemert-Noordzijde

Nederhemert-Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16, 5317JN Nederhemert
Hofstraat 16
1967 · 113 m²
€ 361.644
Straatbeeld van Maasdijk 7, 5317KP Nederhemert
Maasdijk 7
1890 · 250 m²
€ 1.126.097
Straatbeeld van Ormelingstraat 34, 5317JC Nederhemert
Ormelingstraat 34
1982 · 200 m²
€ 711.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.440 is Klaproosstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nederhemert-Noordzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 7 in Nederhemert.

Wat is Klaproosstraat 7 in Nederhemert waard?
Klaproosstraat 7 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.440 (bandbreedte € 265.267 – € 337.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 7 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 7 in Nederhemert is in oktober 2026 € 293.290 (bandbreedte € 278.626 – € 307.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 7 in Nederhemert?
Voor Klaproosstraat 7 adviseren wij een bod van € 309.816 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 7 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 7 in Nederhemert bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 7 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 7 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 57.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Noordzijde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 7 ligt rond € 301.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Noordzijde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.