Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 15

5317NE Nederhemert

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.335
+23,4%
[ € 240.535 – € 306.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.835[ € 252.543 – € 279.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.046[ € 266.685 – € 294.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 15 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.335 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +1,8%
+€ 51.75212 maanden +23,4%
+€ 43.16812 mnd vs. NL +19,5%
Korenbloemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.335 voor Korenbloemstraat 15 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 15 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.046. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.335.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 15
€ 281.046[ € 266.685 – € 294.758 ]
Verkoper houdt over€ 276.704−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.817+€ 7.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 15 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 15
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 265.835[ € 252.543 – € 279.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 281.046, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.835 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.046+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.098+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 265.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 15 in Nederhemert bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 273.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.335
Verwachte verkoopprijs€ 281.046
Verwachte vraagprijs€ 265.835
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Noordzijde→
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Noordzijde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Nederhemert-Noordzijde

Nederhemert-Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16, 5317JN Nederhemert
Hofstraat 16
1967 · 113 m²
€ 361.644
Straatbeeld van Maasdijk 7, 5317KP Nederhemert
Maasdijk 7
1890 · 250 m²
€ 1.126.097
Straatbeeld van Ormelingstraat 34, 5317JC Nederhemert
Ormelingstraat 34
1982 · 200 m²
€ 711.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.335 is Korenbloemstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Nederhemert-Noordzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 15 in Nederhemert.

Wat is Korenbloemstraat 15 in Nederhemert waard?
Korenbloemstraat 15 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.335 (bandbreedte € 240.535 – € 306.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 15 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 15 in Nederhemert is in oktober 2026 € 265.835 (bandbreedte € 252.543 – € 279.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 15 in Nederhemert?
Voor Korenbloemstraat 15 adviseren wij een bod van € 281.046 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 15 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 15 in Nederhemert bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 15 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 15 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 51.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Noordzijde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 15 ligt rond € 273.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Noordzijde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.