Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 55

1394AD Nederhorst den Berg

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.823
+3,2%
[ € 780.404 – € 993.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.884[ € 811.190 – € 896.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.032[ € 873.652 – € 965.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 55 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.823 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,3%
+€ 27.62812 maanden +3,2%
€ -5.65812 mnd vs. NL -0,7%
Middenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.823 voor Middenweg 55 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 55 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.032. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 886.823.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 55
€ 921.032[ € 873.652 – € 965.615 ]
Verkoper houdt over€ 909.651−€ 11.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.603+€ 20.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 55 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 55
Onder gem. in Nederhorst den BergBoven gem.
€ 853.884[ € 811.190 – € 896.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Nederhorst den Berg
€ 1.127.426[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 55 adviseren wij in een bod van € 921.032, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 853.884 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.823+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.032+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.084+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 853.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 55 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 886.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 77
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.823
Verwachte verkoopprijs€ 921.032
Verwachte vraagprijs€ 853.884
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorstermeer→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstermeer besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Horstermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Horstermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 637.979
Straatbeeld van Hoepelbuigerslaan 10, 1394LG Nederhorst den Berg
Hoepelbuigerslaan 10
1987 · 166 m²
€ 829.457
Straatbeeld van Eilandseweg 8a, 1394JE Nederhorst den Berg
Eilandseweg 8a
1993 · 365 m²
€ 3.968.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 886.823 zit Middenweg 55 in het middensegment van Horstermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 55 in Nederhorst den Berg.

Wat is Middenweg 55 in Nederhorst den Berg waard?
Middenweg 55 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.823 (bandbreedte € 780.404 – € 993.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 55 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 55 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 853.884 (bandbreedte € 811.190 – € 896.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 55 in Nederhorst den Berg?
Voor Middenweg 55 adviseren wij een bod van € 921.032 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 55 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 55 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 55 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 55 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 27.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstermeer is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 55 ligt rond € 886.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstermeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.