Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 68

1394AL Nederhorst den Berg

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.923
+2,3%
[ € 729.452 – € 928.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.269[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 68 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.923 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds mei +0,3%
+€ 18.70112 maanden +2,3%
€ -15.65712 mnd vs. NL -1,9%
Middenweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.923 voor Middenweg 68 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 68 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.269. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.923.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 68
€ 859.269[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 848.567−€ 10.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.604+€ 19.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.567

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 68 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Vraagprijs Middenweg 68
Onder gem. in Nederhorst den BergBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in Nederhorst den Berg
€ 862.833[ € 475.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 68 adviseren wij in een bod van € 859.269, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.923+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.269+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.232+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 68 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 828.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.923
Verwachte verkoopprijs€ 859.269
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorstermeer→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstermeer besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Horstermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Horstermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 434.347
Straatbeeld van Lijsterlaan 9, 1394CD Nederhorst den Berg
Lijsterlaan 9
1963 · 107 m²
€ 443.435
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 470.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.923 zit Middenweg 68 in het middensegment van Horstermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middenweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 68 in Nederhorst den Berg.

Wat is Middenweg 68 in Nederhorst den Berg waard?
Middenweg 68 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.923 (bandbreedte € 729.452 – € 928.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstermeer.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 68 in Nederhorst den Berg?
Middenweg 68 in Nederhorst den Berg staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 68 in Nederhorst den Berg?
Voor Middenweg 68 adviseren wij een bod van € 859.269 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 68 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 68 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 68 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 68 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 18.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstermeer is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 68 ligt rond € 828.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 68?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstermeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.