Woningwaarde Dwarsweg 18

1394AZ Nederhorst den Berg

154 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.279Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.889

+3,2%

[ € 715.342 – € 910.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 782.866[ € 743.723 – € 822.009 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 844.063[ € 800.990 – € 885.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.889 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.32512 maanden +3,2%+3,2%

€ -5.18612 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Dwarsweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.889 voor Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 844.063. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.889.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 18

€ 844.063[ € 800.990 – € 885.304 ]

Verkoper houdt over€ 833.528−€ 10.535 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 863.094+€ 19.031 kosten koper

Verkoopprijs€ 844.063

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.285

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 833.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 782.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 18

Onder gem. in Nederhorst den BergBoven gem.

€ 782.866[ € 743.723 – € 822.009 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.084[ € 4.829 – € 5.338 ]

Gem. vraagprijs in Nederhorst den Berg

€ 1.120.696[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 844.063, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 782.866 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.889+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 844.063+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 886.266+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 782.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 812.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.013.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.159/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975

OZB€ 71

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.159

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.889

Verwachte verkoopprijs€ 844.063

Verwachte vraagprijs€ 782.866

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorstermeer→

PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstermeer besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (23%)

D (14%)

E (5%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Horstermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Horstermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

41%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Pieter de Hooghlaan 29

Pieter de Hooghlaan 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 812.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstermeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg.

Wat is Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg waard?

Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.889 (bandbreedte € 715.342 – € 910.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstermeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg?

De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 782.866 (bandbreedte € 743.723 – € 822.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg?

Voor Dwarsweg 18 adviseren wij een bod van € 844.063 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 18 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstermeer is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 18 ligt rond € 812.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 18?

Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstermeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.