Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 8

1394AZ Nederhorst den Berg

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.493
+3,2%
[ € 753.714 – € 959.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.168[ € 783.910 – € 866.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.008[ € 843.487 – € 932.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.493 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,3%
+€ 26.68312 maanden +3,2%
€ -5.46512 mnd vs. NL -0,7%
Dwarsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.493 voor Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.008. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.493.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 8
€ 889.008[ € 843.487 – € 932.274 ]
Verkoper houdt over€ 877.979−€ 11.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.938+€ 19.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.112 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 8
Onder gem. in Nederhorst den BergBoven gem.
€ 825.168[ € 783.910 – € 866.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.112[ € 5.807 – € 6.418 ]
Gem. vraagprijs in Nederhorst den Berg
€ 1.127.426[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 8 adviseren wij in een bod van € 889.008, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.168 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.493+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.008+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.458+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 825.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 856.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 75
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte1.092 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.493
Verwachte verkoopprijs€ 889.008
Verwachte vraagprijs€ 825.168
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorstermeer→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstermeer besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Horstermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Horstermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 437.698
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 473.776
Straatbeeld van Eksterlaan 6, 1394CL Nederhorst den Berg
Eksterlaan 6
1966 · 97 m²
€ 523.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.493 zit Dwarsweg 8 in het middensegment van Horstermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg.

Wat is Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg waard?
Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.493 (bandbreedte € 753.714 – € 959.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 825.168 (bandbreedte € 783.910 – € 866.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg?
Voor Dwarsweg 8 adviseren wij een bod van € 889.008 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 8 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstermeer is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 8 ligt rond € 856.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstermeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.