Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 15

1394CM Nederhorst den Berg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.191
+3,2%
[ € 360.088 – € 458.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.341[ € 371.774 – € 410.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.855[ € 405.605 – € 448.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.191 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,3%
+€ 12.74812 maanden +3,2%
€ -2.61112 mnd vs. NL -0,7%
Patrijslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.191 voor Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.855. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.191.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 15
€ 427.855[ € 405.605 – € 448.301 ]
Verkoper houdt over€ 421.899−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.562+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 15
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 391.341[ € 371.774 – € 410.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 15 adviseren wij in een bod van € 427.855, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.341 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.191+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.855+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.248+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 391.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 409.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.191
Verwachte verkoopprijs€ 427.855
Verwachte vraagprijs€ 391.341
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 6, 1394CL Nederhorst den Berg
Eksterlaan 6
1966 · 97 m²
€ 523.126
Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 1394BZ Nederhorst den Berg
Meidoornlaan 7
1961 · 98 m²
€ 499.143
Straatbeeld van Lijsterlaan 9, 1394CD Nederhorst den Berg
Lijsterlaan 9
1963 · 107 m²
€ 446.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.191 is Patrijslaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg.

Wat is Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg waard?
Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.191 (bandbreedte € 360.088 – € 458.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 391.341 (bandbreedte € 371.774 – € 410.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg?
Voor Patrijslaan 15 adviseren wij een bod van € 427.855 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 15 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 15 ligt rond € 409.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.