Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 7

1394EA Nederhorst den Berg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.011
+3,2%
[ € 537.690 – € 684.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.841[ € 557.499 – € 616.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.177[ € 603.214 – € 666.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 7 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.011 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,3%
+€ 19.03512 maanden +3,2%
€ -3.89912 mnd vs. NL -0,7%
Torenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.011 voor Torenweg 7 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 7 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.177. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.011.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 7
€ 636.177[ € 603.214 – € 666.710 ]
Verkoper houdt over€ 627.929−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.051+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 7 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 7
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 586.841[ € 557.499 – € 616.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 1.478.611[ € 470.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 7 adviseren wij in een bod van € 636.177, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.841 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.011+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.177+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.986+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 586.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 7 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 611.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.011
Verwachte verkoopprijs€ 636.177
Verwachte vraagprijs€ 586.841
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 1394BZ Nederhorst den Berg
Meidoornlaan 7
1961 · 98 m²
€ 499.143
Straatbeeld van Lijsterlaan 9, 1394CD Nederhorst den Berg
Lijsterlaan 9
1963 · 107 m²
€ 446.856
Straatbeeld van Eksterlaan 6, 1394CL Nederhorst den Berg
Eksterlaan 6
1966 · 97 m²
€ 523.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.011 zit Torenweg 7 in het middensegment van Horn- en Kuijerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Torenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 7 in Nederhorst den Berg.

Wat is Torenweg 7 in Nederhorst den Berg waard?
Torenweg 7 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.011 (bandbreedte € 537.690 – € 684.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 7 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 7 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 586.841 (bandbreedte € 557.499 – € 616.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 7 in Nederhorst den Berg?
Voor Torenweg 7 adviseren wij een bod van € 636.177 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 7 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 7 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 7 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 7 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 7 ligt rond € 611.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.