Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnhof 16

1394EJ Nederhorst den Berg

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.806
+2,3%
[ € 502.309 – € 639.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.841[ € 518.549 – € 573.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.647[ € 565.737 – € 625.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.806 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds mei +0,3%
+€ 12.87812 maanden +2,3%
€ -10.78212 mnd vs. NL -1,9%
Rembrandt van Rijnhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.806 voor Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.647. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.806.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnhof 16
€ 595.647[ € 565.737 – € 625.288 ]
Verkoper houdt over€ 587.845−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.710+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.845

Wat is de vraagprijs?

Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 545.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Vraagprijs Rembrandt van Rijnhof 16
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 545.841[ € 518.549 – € 573.133 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 574.667[ € 475.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnhof 16 adviseren wij in een bod van € 595.647, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 545.841 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.806+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.647+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.429+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 545.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 570.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.806
Verwachte verkoopprijs€ 595.647
Vraagprijs€ 545.841
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 434.347
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 470.150
Straatbeeld van Lijsterlaan 9, 1394CD Nederhorst den Berg
Lijsterlaan 9
1963 · 107 m²
€ 443.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt van Rijnhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horn- en Kuijerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg.

Wat is Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg waard?
Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.806 (bandbreedte € 502.309 – € 639.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de vraagprijs van Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg?
Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg staat in juni 2026 te koop voor € 545.841. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg?
Voor Rembrandt van Rijnhof 16 adviseren wij een bod van € 595.647 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnhof 16 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnhof 16 ligt rond € 570.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnhof 16?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.