Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 3f

1394GH Nederhorst den Berg

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.678
+3,2%
[ € 252.277 – € 321.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.453[ € 259.780 – € 287.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.542[ € 284.979 – € 314.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.678 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,3%
+€ 8.93112 maanden +3,2%
€ -1.82912 mnd vs. NL -0,7%
Jacob van Ruysdaelstraat 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.678 voor Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.542. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.678.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 3f
€ 300.542[ € 284.979 – € 314.977 ]
Verkoper houdt over€ 295.986−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.703+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 3f
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 273.453[ € 259.780 – € 287.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 1.478.611[ € 470.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 3f adviseren wij in een bod van € 300.542, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.453 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.678+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.542+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.569+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 3f zal in bij een vraagprijs van € 273.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 286.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 3f

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.678
Verwachte verkoopprijs€ 300.542
Verwachte vraagprijs€ 273.453
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 473.776
Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.678 is Jacob van Ruysdaelstraat 3f een van de meer betaalbare woningen in Horn- en Kuijerpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.678 (bandbreedte € 252.277 – € 321.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 273.453 (bandbreedte € 259.780 – € 287.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 3f adviseren wij een bod van € 300.542 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 3f in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 3f ligt rond € 286.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 3f?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.