Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 8

1394GH Nederhorst den Berg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.525
+3,2%
[ € 435.182 – € 553.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.273[ € 487.578 – € 538.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.525 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.40612 maanden +3,2%
€ -3.15612 mnd vs. NL -0,7%
Jacob van Ruysdaelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.525 voor Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.273. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.525.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 8
€ 516.273[ € 487.578 – € 538.902 ]
Verkoper houdt over€ 509.344−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.748+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.344

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 8
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 1.478.611[ € 470.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 516.273, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.525+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.273+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.087+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 494.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.525
Verwachte verkoopprijs€ 516.273
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 437.698
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 473.776
Straatbeeld van Eksterlaan 6, 1394CL Nederhorst den Berg
Eksterlaan 6
1966 · 97 m²
€ 523.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdaelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horn- en Kuijerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.525 (bandbreedte € 435.182 – € 553.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg?
Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 8 adviseren wij een bod van € 516.273 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 8 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 8 ligt rond € 494.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.