Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhoekweg 16a

1394JJ Nederhorst den Berg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.594
+3,2%
[ € 425.563 – € 541.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.432[ € 439.310 – € 485.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.724[ € 479.727 – € 530.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.594 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%
+€ 15.06612 maanden +3,2%
€ -3.08512 mnd vs. NL -0,7%
Meerhoekweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.594 voor Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.724. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.594.

Verwachte verkoopprijs Meerhoekweg 16a
€ 505.724[ € 479.727 – € 530.225 ]
Verkoper houdt over€ 498.911−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.988+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhoekweg 16a
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 462.432[ € 439.310 – € 485.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoekweg 16a adviseren wij in een bod van € 505.724, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.432 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.594+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.724+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.010+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoekweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 462.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 483.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoekweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.594
Verwachte verkoopprijs€ 505.724
Verwachte vraagprijs€ 462.432
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 6, 1394CL Nederhorst den Berg
Eksterlaan 6
1966 · 97 m²
€ 523.126
Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Straatbeeld van Hoepelbuigerslaan 10, 1394LG Nederhorst den Berg
Hoepelbuigerslaan 10
1987 · 166 m²
€ 829.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.594 is Meerhoekweg 16a een van de meer betaalbare woningen in Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerhoekweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg.

Wat is Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg waard?
Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.594 (bandbreedte € 425.563 – € 541.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 462.432 (bandbreedte € 439.310 – € 485.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg?
Voor Meerhoekweg 16a adviseren wij een bod van € 505.724 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoekweg 16a in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoekweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoekweg 16a ligt rond € 483.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoekweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Meerhoekweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.