Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhoekweg 8f

1394JJ Nederhorst den Berg

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.888
+3,2%
[ € 254.221 – € 323.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.686[ € 261.902 – € 289.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.722[ € 287.045 – € 317.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.888 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 9.00012 maanden +3,2%
€ -1.84312 mnd vs. NL -0,7%
Meerhoekweg 8f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.888 voor Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.722. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.888.

Verwachte verkoopprijs Meerhoekweg 8f
€ 302.722[ € 287.045 – € 317.259 ]
Verkoper houdt over€ 298.142−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.926+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhoekweg 8f
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 275.686[ € 261.902 – € 289.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoekweg 8f adviseren wij in een bod van € 302.722, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.686 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.888+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.722+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.858+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoekweg 8f zal in bij een vraagprijs van € 275.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 288.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoekweg 8f

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.888
Verwachte verkoopprijs€ 302.722
Verwachte vraagprijs€ 275.686
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.888 is Meerhoekweg 8f een van de meer betaalbare woningen in Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerhoekweg 8f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg.

Wat is Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg waard?
Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.888 (bandbreedte € 254.221 – € 323.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 275.686 (bandbreedte € 261.902 – € 289.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg?
Voor Meerhoekweg 8f adviseren wij een bod van € 302.722 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoekweg 8f in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoekweg 8f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoekweg 8f ligt rond € 288.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoekweg 8f?
Huishoudens in de buurt van Meerhoekweg 8f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.