Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornhof 13

1394JP Nederhorst den Berg

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.402
+3,2%
[ € 297.794 – € 379.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.729[ € 306.593 – € 338.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.836[ € 336.333 – € 371.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.402 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.54312 maanden +3,2%
€ -2.15912 mnd vs. NL -0,7%
Meidoornhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.402 voor Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.836. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.402.

Verwachte verkoopprijs Meidoornhof 13
€ 354.836[ € 336.333 – € 371.735 ]
Verkoper houdt over€ 349.683−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.083+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornhof 13
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 322.729[ € 306.593 – € 338.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornhof 13 adviseren wij in een bod van € 354.836, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.729 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.402+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.836+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.578+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 322.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 338.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.402
Verwachte verkoopprijs€ 354.836
Verwachte vraagprijs€ 322.729
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.402 is Meidoornhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg.

Wat is Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg waard?
Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.402 (bandbreedte € 297.794 – € 379.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 322.729 (bandbreedte € 306.593 – € 338.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg?
Voor Meidoornhof 13 adviseren wij een bod van € 354.836 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornhof 13 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornhof 13 ligt rond € 338.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornhof 13?
Huishoudens in de buurt van Meidoornhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.