Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 21

1394JS Nederhorst den Berg

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.767
+2,3%
[ € 958.995 – € 1.220.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.156[ € 1.072.313 – € 1.185.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.767 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds mei +0,3%
+€ 24.58612 maanden +2,3%
€ -20.58412 mnd vs. NL -1,9%
Wilgenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.767 voor Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.156. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.767.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 21
€ 1.129.156[ € 1.072.313 – € 1.185.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.485−€ 13.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.889+€ 24.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.485

Wat is de vraagprijs?

Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Vraagprijs Wilgenlaan 21
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 1.011.250[ € 495.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.129.156, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.767+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.156+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.614+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg bedragen € 5.447 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 545.000€ 1.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.329
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 5.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.156
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 448.163
Straatbeeld van Lijsterlaan 9, 1394CD Nederhorst den Berg
Lijsterlaan 9
1963 · 107 m²
€ 443.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.767 duidelijk in het hogere segment van Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg.

Wat is Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg waard?
Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.767 (bandbreedte € 958.995 – € 1.220.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de vraagprijs van Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg?
Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg?
Voor Wilgenlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.129.156 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg bedragen € 5.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.329 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 21 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 24.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 21 ligt rond € 1.089.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.