Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Walden 31

1394PA Nederhorst den Berg

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.182
+3,2%
[ € 697.120 – € 887.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.530[ € 723.454 – € 799.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.067[ € 782.054 – € 864.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.182 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,3%
+€ 24.67912 maanden +3,2%
€ -5.05512 mnd vs. NL -0,7%
Nieuw Walden 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.182 voor Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.067. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.182.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Walden 31
€ 824.067[ € 782.054 – € 864.375 ]
Verkoper houdt over€ 813.752−€ 10.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.698+€ 18.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Walden 31
Onder gem. in Nederhorst den BergBoven gem.
€ 761.530[ € 723.454 – € 799.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Nederhorst den Berg
€ 1.127.426[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Walden 31 adviseren wij in een bod van € 824.067, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.530 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.182+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.067+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.270+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Walden 31 zal in bij een vraagprijs van € 761.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 792.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Walden 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.182
Verwachte verkoopprijs€ 824.067
Verwachte vraagprijs€ 761.530
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorstermeer→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstermeer besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Horstermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Horstermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 637.979
Straatbeeld van Hoepelbuigerslaan 10, 1394LG Nederhorst den Berg
Hoepelbuigerslaan 10
1987 · 166 m²
€ 829.457
Straatbeeld van Eilandseweg 8a, 1394JE Nederhorst den Berg
Eilandseweg 8a
1993 · 365 m²
€ 3.968.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Walden 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 792.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstermeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Walden 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg.

Wat is Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg waard?
Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.182 (bandbreedte € 697.120 – € 887.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 761.530 (bandbreedte € 723.454 – € 799.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg?
Voor Nieuw Walden 31 adviseren wij een bod van € 824.067 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Walden 31 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Walden 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstermeer is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Walden 31 ligt rond € 792.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Walden 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Walden 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstermeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.