Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Walden 9

1394PA Nederhorst den Berg

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.151
+3,2%
[ € 693.573 – € 882.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.564[ € 719.686 – € 795.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.973[ € 777.981 – € 859.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.151 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,3%
+€ 24.55412 maanden +3,2%
€ -5.02912 mnd vs. NL -0,7%
Nieuw Walden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.151 voor Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.973. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.151.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Walden 9
€ 819.973[ € 777.981 – € 859.873 ]
Verkoper houdt over€ 809.703−€ 10.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.522+€ 18.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Walden 9
Onder gem. in Nederhorst den BergBoven gem.
€ 757.564[ € 719.686 – € 795.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Nederhorst den Berg
€ 1.127.426[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Walden 9 adviseren wij in een bod van € 819.973, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.564 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.151+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.973+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.972+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Walden 9 zal in bij een vraagprijs van € 757.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 788.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Walden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.151
Verwachte verkoopprijs€ 819.973
Verwachte vraagprijs€ 757.564
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorstermeer→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstermeer besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Horstermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Horstermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Walden 33, 1394PA Nederhorst den Berg
Nieuw Walden 33
1998 · 205 m²
€ 637.979
Straatbeeld van Hoepelbuigerslaan 10, 1394LG Nederhorst den Berg
Hoepelbuigerslaan 10
1987 · 166 m²
€ 829.457
Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Walden 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 788.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstermeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Walden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg.

Wat is Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg waard?
Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.151 (bandbreedte € 693.573 – € 882.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 757.564 (bandbreedte € 719.686 – € 795.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg?
Voor Nieuw Walden 9 adviseren wij een bod van € 819.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Walden 9 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Walden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstermeer is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Walden 9 ligt rond € 788.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Walden 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Walden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstermeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.